地上權的存續期間，民法無明文規定，應視當事人有無約定而定。倘當事人定有存續期間，其期間長短，悉聽當事人自由決定。所以當事人得設定永久存續的地上權，此有助於促進土地的利用，符合地上權的社會功能。若當事人未定有存續期間，應從習慣（民法第八百三十四條第一項）。第四百四十九條 租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。前項期限，當事人得更新之。租用基地建築房屋者 或房屋作為租賃物者 ，不適用第一項之規定。
收購 / 畸零地 / 持分土地 / ~ 0982-683151 龍 先生
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