持分土地 / 共有土地 / 畸零地 / 各區道路用地 ~~~ 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生

(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示：登記為夫妻名義之共有土地，如欲適用地價稅自用住宅優惠稅率，夫妻皆要提出申請，才可以都適用優惠稅率。
該局進一步說明，夫妻持分共有的土地，如都符合自用住宅用地要件，仍應就自己持分部分，檢附證明文件向土地所在的稅務局申請，才可以全部都適用地價稅自用住宅用地稅率。因此如果只有太太提出申請，就只有太太能享受優惠稅率，先生還是按一般用地稅率課徵地價稅。
該局提醒民眾，欲適用自用住宅優惠稅率者，應於每年地價稅開徵前40日（即每年的9月22日）前提出申請，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。

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土地持分增加，仍須重新申請按自用住宅用地稅率核課地價稅

高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾王小姐詢問，她持有土地原按自用住宅用地稅率核課地價稅，為何收到地價稅單上金額驟增？

該處說明，依土地稅法第41條規定「依第17條及第18條規定，得適用特別稅率之用地，土地所有權人應於每年（期）地價稅開徵40日前提出申請」，經查王君新增媽媽贈與持分1/2土地，按前項規定仍須於地價稅開徵40日前提出申請，因其未提出按自用住宅用地稅率核課地價稅申請，故王君新增1/2持分土地，係按一般用地稅率核課地價稅。

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，信託不動產因信託關係消滅向地政機關申辦所有權回復為原所有權人委託人登記前，要先向稅捐處辦理查欠並繳清稅款。

稅捐機關進一步說明，依稅法規定，欠繳土地稅之土地及欠繳房屋稅之房屋，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記。另依內政部函釋規定，塗銷信託登記指土地權利因委託人與受託人間信託關係消滅，信託財產回復至委託人所有時，向地政機關申請權利變更所為之登記。因此塗銷信託登記係屬土地移轉登記之一，依規定應辦理查欠作業，於繳清欠稅後才能辦理移轉登記。

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，有民眾許小姐詢問，她剛買屋至戶政機關辦理遷移戶籍，並同時申請地價稅按自用住宅用地稅率核課，惟接獲稅捐處通知有他人設立戶籍在內，擔憂是否會損害自己權益？

稅捐機關說明，所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地，現許君持有土地經查有三親等以外之他人設立戶籍在內，故須當事人提出其他足資認定無出租之確切證明例：土地所有權人無租賃申明書或已至戶政機關辦理他人強制遷出證明資料等，並經審核符合地價稅自用住宅用地其他相關規定，方可核准按自用住宅用地稅率核課地價稅。

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】為解決產業投資所需土地問題，2017年8月7日傳出政府將祭出新招引進保險業資金投入工業區開發經營管理，受委託開發高雄市和發產業園區的合發公司指出，和發園區的開發就是引進壽險資金投入的多贏創新模式。
 
根據2017年8月7日「聯合電子報」報導，為開發工業區，行政院預計9月公告招標，初步鎖定彰濱及台南科技工業區兩處工業區開發案，投資金額均上百億元，不少家大型壽險業表達有興趣。
 
合發土地開發公司總經理張俊良表示，合發公司受高雄市政府委託開發和發產業園區，於2015年9月簽約時，當時就是全台第一個地方政府於「保險業資金辦理專案運用公共及社會福利事業投資管理辦法」修正發佈後，由金管會首次核准保險業資金投資開發產業園區的案例，且保險資金投資比例達90％。
 
張俊良回憶園區開發過程表示，2015年和發產業園區高達220億元的開發案，在徵求開發商時面臨數度流標情況，身為高雄子弟，深盼高雄能創造就業，帶動發展，於是洽詢對保險業及工業區開發管理相闢法令，素有專精的元亨法律事務所廖世昌律師，其表示將保險業資金導入公共建設，尤其是工業區開發，是突破目前工業區開發困境的良方，且對保險業有不錯投報率。最後並透過麗豐資產董事長陳志鴻的協助，整個開發團隊才逐漸成形。根據中央銀行統計資料，全體台灣保險業資產規模在2016年底約有22.6兆資產，占整體金融機構資產比率約為31.8％，政府要求保險業資金投入不動產收益率門檻必須達到2.4125％，導致保險資金一直苦於找不到好的投資標的。
 

其實引進壽險資金投入公共建設，是創新多贏的開發模式，地方政府財源不足，使得工業區開發不振，若能導引壽險業資金協助，不僅能創造就業、帶動地方發展、增加政府稅收、產業也有合法工業用地，壽險資金也有高於收益率門檻的投報率，實在是多贏的創新開發模式。
 
張俊良表示，和發產業園區開發完成後，預估創造1萬個就業機會，每年增加政府30億元稅收，園區正加緊進行公共工程，銷售率已接近4成，他非常感謝高雄市政府經發局的支持，以及對於創新開發模式的協助，創造多贏、帶動就業、繁榮地方，希望廠商投資高雄，首選和發。

2017-06-29 16:17聯合報 記者賴佩璇╱即時報導

台北地檢署獲報遠雄集團董事長趙藤雄在10年前，涉以顧問費名義詐取工程款，藉此掏空公司。檢廉今大動作發動搜索，並約談趙等人，全案朝違反證券交易法等罪偵辦，不法金額尚待釐清。

檢廉調查，趙藤雄等人2007年間，涉在遠雄建設、人壽相關工程，找人頭公司承包建案，涉隱匿關係人交易，未在財報揭露資訊，並以顧問費名義墊高工程款，再將款項交回手中，從中獲取鉅款。

此外，趙藤雄另涉新北市土城等地區多項工程舞弊案及其他多項弊案。

檢廉認為，趙藤雄等人涉嫌共同違反證交法、商業會計法、保險法、刑法偽造文書、侵占、背信等多項罪嫌。據悉，目前案由並無貪汙罪，是否有貪汙仍要釐清。

北檢今由檢肅黑金專組主任檢察官陳佳秀，率同吳曉婷、高一書等6名檢察官，指揮廉政署及北市府警察局，兵分多路大舉搜索遠雄集團、趙藤雄住處及相關辦公室等處，並約談66人。

約談名單包括新北市議員周勝考、新北市府城鄉發展局副總工程司海治平、曾涉及葉世文案的遠雄副總魏春雄、遠雄集團董事長趙藤雄等人，現正訊問中。

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鉅亨網記者張欽發 台北2017/06/30 10:16

遠雄 (5522-TW) 因捲入新北市土地弊案，昨 (29) 日上午遭到廉檢搜索，股價今 (30) 日以 38.9 元的低盤開出，跌幅 6.93%，遠雄企業團董事長趙藤雄遭到聲押，羈押庭正開庭中。

遠雄集團發言人楊舜欽指出，至今天早晨，遠雄董事長趙文嘉訊後遭請回，趙藤雄的次子趙信清以 100 萬元交保。

楊舜欽指出，趙藤雄目前並未於遠雄建設擔任任何管理職務，且遠雄建設目前也由專業管理團隊經營中，目前一切營運正常，公司財務及業務都不受影響。

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2017年06月08日21:46   

北市府今晚舉行容積代金公民論壇，邀請各方針對公保地換容積制度是否退場進行討論。台北市長柯文哲在結尾砲轟中央，在民國93年提出「都市計畫容積移轉實施辦法」，希望能解決公保地問題，但政府推出這個公保地換容積的公式，最後只是造成財團、建商有利可圖，他呼籲中央將這條行政命令取消，由於議會決議維持50、50雙軌制，因此市府還是會讓50代金部分，盡力去購買公保地。今晚論壇衝突不斷，不少公保地主當面向柯文哲嗆聲，認為全代金會讓市政府變成唯一買家，不但可壓低價格，也沒有還款順序，讓他們更無保障。但也有不少人贊成全代金，認為政府做莊公開透明，也讓建商掮客無利可圖。柯在結論時火力全開，高分貝砲打過去政府推出一條奇怪的行政命令，最後結果沒有解決公保地問題，反而讓建商財團有機可趁。柯表示，北市府過去十年核准容積市價高達654億元，可是台北市政府拿到公設保留地，總價只有250億元，而那些公保地地主實際拿到的數字一定更低，這當中超過400億價差，他反問大家跑到哪裡去？接著他自答，就是中央訂出這奇怪行政命令，讓建商、財團有機會操作。如今發現行政命令有問題，他要中央將法令拿掉，而不是在這邊搞得亂七八糟。話鋒一轉，柯說過去內湖交通出問題，不是交通的問題而是都市計畫的問題，政府拿到公保地僅0.13公頃、給建商的容積達5.83公頃，簡單來說就是「住進去一大堆人，可是道路面積卻沒有增加」，這就是問題所在。柯最後主張，既然行政命令無法解決公保第問題，台北市政府要求中央政府，既然這根本是個騙局，是個不能解決問題的行政命令，又讓建商有利可圖，希望將法令給撤除，在還沒解決之前，既然只能維持50、50方案，因此剩下50會盡力去買公保地，最後公保地問題，他會找桃園、新北等縣市，一同找中央共商對策，最後他向中央再次喊話，「政府不應該擺爛，那條行政命令應該先改掉」。（陳思豪/台北報導）

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發布機關:臺北市政府秘書處

發布科室:媒體事務組

發布日期:2017/6/8

臺北市長柯文哲今(8)日晚間出席主持容積代金公民論壇，北市府表示，容積就是可以建築的樓地板面積，所以容積的多寡，跟住在城市裡的每個人都息息相關。因此，政府核發的容積應當視為公共財，利益也應當由全民共享。

早期政府為了開闢道路與建設公共設施，同意建商用公共設施保留地(簡稱公保地)換取建築容積，讓建商興建大樓。但是這些公保地主當時賣給建商的收入，與建商後來興建高樓大廈後，再賣給民眾的獲利，其中相差了數百億元。

北市府強調，容積換地是過去法律和制度的缺陷，拿馬路或是公園的容積換取建商在精華地段的辦公大樓或是住宅建案，在在突顯了地主和建商之間不對等的獲利。對居住在城市裡的人民來說，建商蓋的大樓只是一間間買不起的房子。

都市發展局局長林洲民說，目前現行的跨區容積移轉制度的問題，不僅造成各行政區容積分散不均，直接造成了都市人口過度集中某些行政區，也衍生環境衝突和種種民生問題。他表示，大家可以想像拿文山區的道路用地換成信義區的容積建地，這樣合理嗎？

會中，民眾反映，所有公保地主的權益都應該被保護，但他呼籲公保地主、市議會、市府應該要共同聯合起來，向中央政府提出修法，保障所有人民的權益，而不是讓建商獲取暴利。

另有民眾指出，保障地主權益重要，但是共同居住的200萬人的生活品質也要顧全，希望政府不要只看到少數地主的權益，而犧牲其他居住在同一個城市的民眾權益。

柯文哲結語表示，過去10年中，北市府共核發143件容積移轉，取得9.29公頃公保地，公告現值約250億元；核給容積並產生30.5公頃容積(樓地板)，市值約654億元。他相信，真正的地主也沒有拿到250億，一定比這個數字更低，他問大家，這中間的價差400億元到哪裡去了？這也是北市府今天想要積極解決的問題。

他進一步說，中央政府在民國93年提出「都市計畫容積移轉實施辦法」，他坦白說，這個不合時宜的行政規則，直接圖利了特定人士，讓這些特定人士有機會操作買賣土地，不僅造成公保地主的損失也直接影響了其他市民的生活品質。

他舉內湖區為例，其實內湖不是交通問題，而是都市計畫問題，這幾年北市府在內湖區收購的道路面積和移入的建坪比例完全失衡，這也就是林洲民局長剛剛說的容積跨區移轉造成的問題。所以內湖會什麼會有交通問題，道路面積不多，但是移入的容積卻很多，簡單來說就是道路面積沒有大幅增加的狀態下，又住進去了一大堆人，這就是都市計畫失敗。

柯文哲說，政府不需要去佔人民的便宜，他的想法是如果所有的小問題都解決了，就不會有大問題。今天公保地的問題就是累積了60年的爛帳，再怎麼難解決，還是要解決，政府不應該擺爛。

他說明，其實現行的容積移轉根本沒有辦解決公保地的問題，只是圖利的特定人士。他重申，這些問題不是只有臺北市有，在土地價值比較高的地方政府都面臨同樣的問題，所以，未來北市府會行文中央政府建議修改辦法，統一處理面對，直接把這個問題從上游解決，柯文哲強調，這個辦法只是一個行政規則，甚至不是法令。

柯文哲表示，未來在法令沒有通過修改前，北市府除了積極行文給中央政府要求修改辦法外也會到中央坐下來去討論看看，到底可以怎麼樣解決。此外，在依照現行的規範下，還是會先把50%代金，儘量拿去買公保地，維護公保地主的權益。

資料更新: 2017/6/9 10:45

資料檢視: 2017/6/9 10:45

資料維護: 臺北市政府秘書處媒體事務組

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聯合新聞網  2017/06/01 10:16 

記者馮靖惠╱即時報導 勞動部昨公布年度職類別薪資調查，大學畢業生平均起薪破28Ｋ，創該調查以來新高。對此，政大教授徐世榮在臉書表示，大學畢業生起薪只有2萬8千元，「很感慨！但為什麼經濟一直起不來？」

徐世榮認為，經濟一直起不來的原因，是因為在政府帶頭之下，太多的資金都投入在房地產，而不是生產性事業，有錢有勢者大概都是在進行土地投機。

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2017年05月31日 15:13

桃園市是土地公廟密度最高的地方，但不少是違建，面臨無法接水接電窘境，市議員黃景熙提及土地公「住」違建狀況多，希望市府與市長鄭文燦集思廣益，研究法規是否讓土地公廟就地合法，繼續庇護地方平安。

黃景熙以桃園區中正五路「永安宮」為例，他說，永安宮因地目不符，未能接水接電，他接獲陳情協助，發現《桃園市未領使用執照既有建築物申請接水接電許可辦法》可解套，但該辦法僅限2003年6月以前建物可申請接水接電，該期限以後建物幾乎無解。

黃景熙說，他就任議員10多年，發現土地公廟普遍存在無法接水接電問題，肇因地目不符，不是蓋在宗教用地上就無法申請使用執照，尤其桃園區土地公廟密度高，幾乎9成都是違建，偷接水電罰則也很高。

市長鄭文燦表示，《桃園市未領使用執照既有建築物申請接水接電許可辦法》規定，2003年6月前既成建物可申請接水接電，市府著手修法放寬，可檢具土地所有權人同意書等文件向區公所申請接用水電許可，他責成建管處、民政局、經發局研究，以空照圖或其他足以佐證資料，進而進行認定。

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2017/05/23 17:05文/記者林耀文

都市土地寸土寸金，高雄市政府地政局卻發現，2017年逾期未辦繼承登記的不動產資料，土地總計有3793筆，面積逾30萬坪，建物有286棟、面積約11萬坪，公告期限至6月30日止，逾期列冊管理15年後進行拍賣，5次未標脫則登記國有。

高雄市政府地政局長黃進雄表示，為保障繼承人的權益，地政局各地政事務所每年會至少2次主動通知繼承人，請儘速到土地及建物轄管的地政事務所申辦繼承登記；繼承人如果已申報遺產稅但稅捐機關尚未完成核稅，或已核稅確定但稅額因行政救濟尚未確定，或稅捐機關同意分期繳納未完稅等等情事時，當事人可於公告期間檢附證明文件申請暫緩列冊管理。如果逾公告期間（到6月30日止）仍未申辦繼承登記或是未申請暫緩列冊管理者，就會被列冊管理15年。

值得注意的是，列冊管理期滿仍未辦理繼承登記者，則由地政機關移請財政部國有財產署公開標售，標售所得之價款存入專戶保管10年，繼承人得依法提領，10年期限屆滿也未提領者，就會歸屬國庫所有；另外，如果這些土地及建物經標售5次都未標出時，就會登記為國有。逾期但尚未辦理繼承登記之民眾，若因為是無法會同全體繼承人一起申請時，可由部分繼承人先申請登記為公同共有，等全體繼承人會齊並同意後，再申請登記為分別共有。

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發布日期：2017-05-17

內政部營建署城鄉發展分署於103年至107年辦理都市計畫書圖重製作業示範計畫，明（107）年度編列都市計畫重製補助預算新台幣1,800萬元整，預計6月30日截止受理申請作業。

本示範計畫於103年開始辦理迄今（106年）已補助11個直轄市、縣（市）政府，總計68處都市計畫區，超過10萬公頃之都市計畫面積進行重製作業，辦理重製面積以新北市居冠，花蓮縣與嘉義縣分居二、三。

本示範計畫係透過經費補助與技術協助之方式，加速推動全國各縣市都市計畫圖資之數值化與精確化作業，以改善全國各縣市都市計畫圖資逐年老舊之現況與規劃作業所面臨困境，確保未來在空間規劃及使用分區查詢時圖資能符合一定品質以利套疊判讀，並滿足中央、地方、產業、民眾對空間規劃圖資日益嚴格之品質要求，使都市規劃能更加完善落實。

單位主管：陳繼鳴　分署長
聯絡電話：02-2772-1350
發稿單位：城鄉發展分署

最後更新日期：2017-05-17

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【新北市訊】新北市政府於今(1)日辦理新莊北側知識產業園區土地標售，總計5封標單參與競標，經開標後共計有4筆土地順利標出，合計標售金額約有21.7億元，產業專用區脫標率4成，買氣尚稱平穩。
    新北市政府地政局指出，新莊北側知識產業園區交通運輸條件優異，除可透過省道臺1線、臺65線及臺64線系統與大臺北地區快速聯結外，還有機場捷運線A3站與捷運環狀線Y19站，雙捷運匯集提升本區生活機能，並且結合周邊新北產業園區、頂崁及頭前等既有工業區，可發展成研發、生產及服務一體的產業鏈，深具產業群聚效益發展潛力，期待形塑本區發展成本市「數位匯流新核心」；另為鼓勵大面積開發及提升都市保水性能，都市計畫均訂有相關容積獎勵上限。
    地政局表示近年在產業用地供給量有限之情況下，部分人士常藉標售管道進行土地炒作，從中獲取暴利，嚴重影響土地利用效率及本市產業發展，為防止產業專用區淪為投資炒作工具，及在配合本市產業發展政策下積極引導土地開發利用之雙重目標下，針對本次標售的產業專用區土地，訂有得標人須於取得產權移轉後3年內取得建造執照並申報開工，未取得使用執照前不得移轉之限制。本次4筆產業專用區順利標出，其中新莊區新知段37地號，更以每坪約83.3萬標出，顯示業者對本區仍具信心並願意投資興建。本次未標脫土地無論是就基地條件、區位優勢或市場價格而言，仍極具市場競爭優勢，市府將再擇期辦理標售，屆時相關標售訊息可至「新北市土地標售行動網」（網址：http://laow.land.ntpc.gov.tw）閱覽。
聯絡人：地政局區段徵收科 王科長耀聰 電話：新北市境內1999、（02）29603456分機3518
發布人：張科員雅祺   電話：新北市境內1999、（02）29603456分機3522

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發佈單位：金門日報社   記者：許峻魁 報導   公告日期：2017/05/16

議會昨（十五）日進行金門縣稅務局業務報告，針對議員洪鴻斌質詢稅務局時提到，既成道路用地移轉要繳納土地增值稅公平嗎？對於議員的題問，稅務局長王漢文說明，將會徵詢他縣意見，報請中央修法因應。
議員洪鴻斌昨日質詢稅務局表示，稅務局年度各項稅目均有超徵，而土地增值稅更是豐收，有沒有想到「既成道路用地移轉還被課徵土增稅」，這對地主公平嗎？既成道路用地長期無償供公眾通行使用，得不到政府補償，土地移轉還要繳納巨額土地增值稅，租稅的公平正義原則在哪裡？既成道路用地移轉繳稅雖然於法有據，但與現況不符，稅務局是否應研究修法將公共道路用地納入免徵土地增值稅範圍，符合民眾期待，讓民眾有感。
對此，稅務局王漢文局長回應，對議員的提案感同身受，現行稅法規定已不符合民眾需求，該局會儘速徵詢全國二十一縣市地方稅務局意見，並彙整報請中央修法因應，將公共道路用地納入免徵土地增值稅範圍。個人所有之既成道路用地移轉與他人是否免徵土地增值稅，須視該既成道路用地是否屬於公共設施保留地而定。如為經都市計畫編定之公共設施保留地，未徵收前之移轉依法享有免徵土地增值稅優惠；若非屬公共設施保留地，則需繳納土地增值稅。
而稅務局也進一步說明，既成道路用地不一定就是公共設施保留地，必須符合：一、需經都市計畫劃定為公共設施保留地。二、保留供政府或公共事業機構取得開闢。三、該公共設施保留地計畫將由政府依法「徵收」、「區段徵收」方式取得。才有土地稅法第三十九條第二項免徵土地增值稅之適用。又依照土地稅減免規則第九條規定，無償供公眾通行之道路土地，且非屬建造房屋應保留之法定空地者，如經查明屬實，在使用期間內，地價稅可以全免。

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【新北市訊】新、泰塭仔圳市地重劃計畫書草案於 105 年 3 月 17 日由內政部召開預審會議，會中開放陳情民眾代表陳述意見並經各委員討論審議後，請新北市政府就陳情民眾主張意見納入後續都計檢討妥為處理，以同時兼顧陳情民眾居住權益及其他地主殷切期盼解禁開發之需求 。 
　　新北市政府地政局表示，新、泰塭仔圳市地重劃區禁限建期間逾 40 年，當地多數民眾盼望開發在即，且區內高壓電塔及違法鐵皮工廠林立，亦為常淹水地區，為完善地方公共設施並引導地方有秩序發展，本區確有開發之急迫性，惟本區面積廣達 400 公頃，為降低大規模開發對地方衝擊，特別以新莊中正路為界，中正路以北面積約 278 公頃 ( 第一區 ) ，以南面積約 122 公頃 ( 第二區 ) ，並以分期開發方式辦理 。為縮短開發期程，目前已辦理地上物查估補償作業，相關工程規劃設計作業亦同步啟動，針對區內地上物情形及相關纜線、汙水及排水等工程施作規劃已有相當掌握程度，期以對地方衝擊最小方式儘速完成開發。 
　　地政局進一步表示， 本案都市計畫主要計畫及細部計畫分於 104 年 1 月及 4 月審定，市地重劃計畫書草案報送內政部預審通過後，都市計畫始得據以發布實施。於今日審查會中，相關陳情民眾代表主張本案重劃區內合法建物聚落保留及工廠搬遷安置等議題，應有相關配套措。對此，市府經發局已成立產業用地服務團並提供樹林、新店及汐止等 4 處約 6.9 公頃產專用地，並積極規劃三峽麥仔園、五股、林口工一、泰山楓江等地區提供約 185 公頃產業用地供區內工廠搬遷使用。另針對區內合法建物聚落及李石樵故居保留部分，市府將尊重所有權人之意願，於重劃開發期間予以保留，並同時藉由都市計畫個案檢討方式妥為處理，以維護其權益。本案重劃開發完成後可提供約 163 公頃之公共設施用地，得完善當地公共設施並提升生活品質，再輔以機場捷運線及捷運新莊線之配合，本區未來發展榮景可期。

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發佈日期：2016-03-17

截止日期：2016-04-16

發佈單位：新北市政府地政局

類  別：機關新聞

【新北市訊】新、泰塭仔圳市地重劃計畫書草案於105年3月17日由內政部召開預審會議，會中開放陳情民眾代表陳述意見並經各委員討論審議後，請新北市政府就陳情民眾主張意見納入後續都計檢討妥為處理，以同時兼顧陳情民眾居住權益及其他地主殷切期盼解禁開發之需求。

新北市政府地政局表示，新、泰塭仔圳市地重劃區禁限建期間逾40年，當地多數民眾盼望開發在即，且區內高壓電塔及違法鐵皮工廠林立，亦為常淹水地區，為完善地方公共設施並引導地方有秩序發展，本區確有開發之急迫性，惟本區面積廣達400公頃，為降低大規模開發對地方衝擊，特別以新莊中正路為界，中正路以北面積約278公頃(第一區)，以南面積約122公頃(第二區)，並以分期開發方式辦理。為縮短開發期程，目前已辦理地上物查估補償作業，相關工程規劃設計作業亦同步啟動，針對區內地上物情形及相關纜線、汙水及排水等工程施作規劃已有相當掌握程度，期以對地方衝擊最小方式儘速完成開發。

地政局進一步表示，本案都市計畫主要計畫及細部計畫分於104年1月及4月審定，市地重劃計畫書草案報送內政部預審通過後，都市計畫始得據以發布實施。於今日審查會中，相關陳情民眾代表主張本案重劃區內合法建物聚落保留及工廠搬遷安置等議題，應有相關配套措。對此，市府經發局已成立產業用地服務團並提供樹林、新店及汐止等4處約6.9公頃產專用地，並積極規劃三峽麥仔園、五股、林口工一、泰山楓江等地區提供約185公頃產業用地供區內工廠搬遷使用。另針對區內合法建物聚落及李石樵故居保留部分，市府將尊重所有權人之意願，於重劃開發期間予以保留，並同時藉由都市計畫個案檢討方式妥為處理，以維護其權益。本案重劃開發完成後可提供約163公頃之公共設施用地，得完善當地公共設施並提升生活品質，再輔以機場捷運線及捷運新莊線之配合，本區未來發展榮景可期。

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時報資訊2017年5月月1日

【時報-台北電】2017年上半年規模最大的土地標售案，即將登場！新北市政府將於今（1）日公開標售「新莊北側知識產業園區」土地，總底價高達55.28億元，其中以產業專用區詢問度較高；接下來，還有二重疏洪道兩側附近市地重劃住宅區土地、林口重劃區住宅區土地、台北港特定區娛樂專用區招商等大型招標，陸續登場，試探不動產市場水溫。

新北市潛力區新莊北側知識產業園區位於五工路兩旁、新北大道以北，將在5月1日公開標售14筆土地，包括住宅區4筆，面積在37.6坪∼251坪及10筆產業專用區，面積273.3坪∼907.5坪不等；標售底價3,406.36萬元∼7.23億元不等。

其中，第二種住宅區每坪底價最低為新知段0003-0000的844標，面積37.6坪，底價每坪訂90.57萬元，總底價3,406萬元；最高846標，250.96坪，每坪底價105.45萬元。

至於產專區土地，每坪最低從73.71萬元底價起跳，849標總底價2.01億元；每坪底價最高是52標，每坪訂82.97萬元，總底價7.12億元。另外855標和861標面積都達907.5坪，總底價都在7.23億元。

新北市府地政局區段徵收科科長王耀聰表示，此次標售14筆土地，總計底價達55.28億元，期待地標作業帶動新一波產業升級，並增加相關就業機會。新北市府指出，該區結合周邊新北產業園區、頂崁及頭前等既有工業區，可發展成研發、生產及服務一體的產業鏈，深具產業群聚效益發展潛力，期待形塑本區發展成新北市「數位匯流新核心」；另為鼓勵大面積開發及提升都市保水性能，都市計畫均訂有相關容積獎勵上限。

新莊北側知識產業園區曾在去年7月進行第一次標售，其中產專區反應不錯、詢問度高，開標結果，平均標脫率達26.32％。以溢價最高的新知段0040地號453.75坪來說，以每坪92.9萬元脫標。

新北市府也規劃「臺北港特定區娛樂專用區招商案」招標，3月1日至5月29日止公告招商，標售「娛樂專用區」包含八里區訊塘段5、7、8地號共3筆土地，總面積10.25公頃；依據「新北市辦理區段徵收取得可供建築土地出售出租及設定地上權辦法」規定，以設定地上權70年方式提供廠商興建營運。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳╱台北報導)

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時間：2017-04-26

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】依據最新買賣登記案件數統計資料顯示，2017年3月航空城計畫範圍內買賣移轉登記案共計23件，較前(2)月(14件)增加，但較2016年同(3)月(27件)減少。
 
在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，2017年3月土地移轉筆數為27筆、建物棟數為7棟，共計34筆，與前(2)月(土地37筆、建物5棟)及2016年同(3)月(土地33筆、建物5棟)相較，土地部分均為減少，建物部分則較前月增加但較2016年同月減少。
 
依據2017年1月發布之實價登錄2揭露案件資料分析，桃園市航空城範圍內揭露案件統計，農牧用地僅1件交易，故未計算均價；另甲、乙種建築用地本月並無交易案件。
 
整體而言，受國內整體經濟景氣走緩及2016年實施房地合一稅制之影響，本區土地投資性需求大減，市場持續呈現持續觀望態度，造成交易冷清的現象。

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2017-04-26  12:43

〔記者徐義平／台北報導〕土地買氣回溫，高鐵局趁勢釋出桃園、新竹、台中及台南站周邊等共計17筆土地，合計土地面積約2.39萬坪，標售總底價合計將近百億元，預計5月25日開標。而且此次部分標售土地即便前次曾經歷流標窘境，卻無降價標售的意願，反而罕見的調高底價測試市場接受度。

收購持分，畸零，共有土地~~0982-683151  龍 先生